Mevcut Piyasa ÖzellikleriGüvenlik ve zemin etüdü (deprem sonrası) gibi faktörler artık fiyat belirlemede kilit rol oynuyor.Yeni inşa edilen, hasarsız ve modern konutlara talep artıyor; ikinci el eski binalarla arasındaki fiyat farkı büyüyor.Özellikle arsa ve arazi yatırımları merkezden dışa doğru gelişen bölgelerde yatırımcı ilgisini çekiyor. İnceler Emlak | Adıyaman Gayrimenkul
Fiyat Eğilimleri ve Talep Dinamikleri
Konut ve Kira Fiyatları
Kiralık daire kıtlığı yaşanıyor ve kira fiyatları artıyor.
TOKİ ve yeni projelerin teslimiyle birlikte arz arttıkça kira piyasasında kısa/orta vadede denge bekleniyor.
İnceler Emlak | Adıyaman Gayrimenkul
Yatırım için öne çıkan bölgeler
Analize göre Adıyaman’da aşağıdaki bölgeler yatırım açısından daha ilgi çekici:
Altınşehir ve çevresi – öğrenci ve memur kiracı talebi güçlü.
Karapınar ve Yeni Mahalle – kentsel dönüşüm ve imar avantajı.
Kuzey Gelişim Aksı (Eğriçay yönü) – şehir dışı gelişim hattı, yeni projeler için cazibe.
İnceler Emlak | Adıyaman Gayrimenkul
Yatırım için öne çıkan bölgelerAnalize göre Adıyaman’da aşağıdaki bölgeler yatırım açısından daha ilgi çekici:Altınşehir ve çevresi – öğrenci ve memur kiracı talebi güçlü.Karapınar ve Yeni Mahalle – kentsel dönüşüm ve imar avantajı.Kuzey Gelişim Aksı (Eğriçay yönü) – şehir dışı gelişim hattı, yeni projeler için cazibe. İnceler Emlak | Adıyaman Gayrimenkul
Yatırımcıya Tavsiyeler
Dikkat Edilmesi GerekenlerSatın almayı düşündüğünüz mülkün hasar tespiti ve zemin etüdü raporları mutlaka istenmeli.Tapu, iskân belgesi ve mülkiyet durumları yerinde sorgulanmalı.Yeni projeler, özellikle güvenli ve modern yapılar, orta vadeli yatırım getirisini artırabilir. İnceler Emlak | Adıyaman Gayrimenkul
Yatırım ÖngörüleriRehber, “yeniden yapılanma süreci tamamlandığında fiyatların daha da artacağını” belirtiyor. Gerek konut, gerek arsa yatırımlarında doğru lokasyon ve mülk seçimi ile orta vadede değer artışı beklenebileceğini vurguluyor. İnceler Emlak | Adıyaman Gayrimenkul
Türkiye Emlak Piyasasında Genel Eğilimler (2025)Adıyaman özelinde yerel durum önemli olsa da, Türkiye emlak piyasasına dair genel makro trendler de yatırım kararlarını etkileyebilir:
✔️ Fiyatlar nominal olarak artıyor, fakat enflasyon etkisiyle bazı bölgelerde reel fiyatlar dengelenebiliyor.
✔️ Kira gelirlerinde güçlü artış, yatırımcılar için cazip olabilir.
✔️ Ülke genelinde mortgage satışları artış gösteriyor, bu da konut talebini destekliyor.
✔️ Bazı bölgelerde (özellikle deprem sonrası yeniden yapılanma sürecinde) talep ve fiyat artışı daha düşük seviyelerde seyrediyor.
Turkey Real EstateTurkey Real EstateTurkey Real EstateTurkey Real Estate
Pratik Yatırım NotlarıNe zaman değer kazandırır?
➡️ Yeni ve güvenli yapılarla arsa yatırımlarına yönelmek
➡️ Alt bölgelerde gelişim hatlarını takip etmek
➡️ Kiralık talebin yüksek olduğu lokasyonlara odaklanmakRisk faktörleri
Arz artışı teslimlerden sonra kira/moderatör fiyat baskısı yaratabilir. Yüksek faiz ve ekonomik belirsizlik ile talep değişebilir.
Özetle: Adıyaman’daki emlak piyasası halen yeniden yapılanma, şehir dışına doğru gelişim ve kiralık konut talebinin güçlendiği bir aşamada. Doğru lokasyon ve mülk seçiminde orta vadede yatırım fırsatları bulunuyor, fakat hukuki ve teknik incelemeler (hasar durumu, iskân vb.) ihmal edilmemeli.
İnceler Emlak | Adıyaman Gayrimenkul
Yorum bırakın