Adıyaman’da Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 5 Altın Kural
Ev sahibi olmak, herkesin hayalidir. Ancak özellikle şehrimizin yaşadığı süreçler ve değişen piyasa koşulları göz önüne alındığında, Adıyaman’da gayrimenkul yatırımı yaparken artık çok daha titiz davranmak gerekiyor. 1988’den beri Adıyaman emlak sektörüne yön veren İnceler Emlak olarak, birikimlerinizi riske atmamanız için dikkat etmeniz gereken kritik noktaları derledik.
İşte güvenli bir ev sahibi olmanın 5 püf noktası:
1. Hasar Durumu ve Zemin Etüdü Sorgusu
Adıyaman’da ev alırken sorulacak ilk soru artık “Manzarası nasıl?” değil, “Binanın durumu nedir?” olmalı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı verilerine göre binanın “Hasarsız” veya “Az Hasarlı” olduğunu mutlaka resmi belgelerle teyit edin. Ayrıca Karapınar, Altınşehir gibi zemini sağlam bölgelerdeki veya yeni yönetmeliğe uygun yapılmış projeleri tercih etmek, geleceğinizi güvence altına alır.
2. Tapu Üzerindeki Şerh ve İpotek Durumu
Beğendiğiniz evin üzerinde haciz, ipotek veya şerh olup olmadığını bilmek hayati önem taşır. Kaparo vermeden önce, Tapu Müdürlüğü’nden veya Web-Tapu üzerinden taşınmazın “temiz” olup olmadığını kontrol edin. İnceler Emlak olarak biz, portföyümüzdeki tüm ilanların tapu incelemesini sizin adınıza önden yapıyoruz.
3. Doğru Fiyat Analizi (Ekspertiz)
“Acaba bu ev bu parayı eder mi?” sorusu kafanızı kurcalamasın. Bölgedeki (Örn: Yeni Mahalle, Sümerevler) metrekare birim fiyatlarını karşılaştırın. Sadece ilana bakarak değil, son satılan emsaller üzerinden değerlendirme yapmak gerekir. 35 yıllık tecrübemizle, size piyasa gerçeklerine uygun, şişirilmemiş fiyatlar sunuyoruz.
4. Ulaşım ve Sosyal Olanaklar
Yatırım değeri yüksek bir konut, konumuyla değerlenir. Alacağınız evin; okullara, hastanelere (özellikle Eğitim ve Araştırma Hastanesi çevresi), toplu taşımaya ve marketlere yakınlığı, hem yaşam kalitenizi artırır hem de evi ileride satmak veya kiralamak istediğinizde size kazanç sağlar.
5. Kurumsal Bir Emlak Firmasıyla Çalışmak
Gayrimenkul alım-satımı, sadece anahtar teslimi değil; tapu devri, para transferi güvenliği ve sözleşme sürecini kapsayan hukuki bir işlemdir. Ayakçı olarak tabir edilen kayıtsız kişiler yerine; ofisi belli, vergi levhası olan ve Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi‘ne sahip kurumsal firmaları tercih edin.
Sonuç: Adıyaman’da ev almak, doğru adımları attığınızda kazançlı ve huzurlu bir yatırımdır. Risk almayın, 1988’den beri güvenin adresi olan İnceler Emlak‘a gelin, hayalinizdeki eve sorunsuz kavuşun.
“İnceler Emlak” TÜRKPATENT Marka Tescil Belgeli Ticari Markkadır. Tescil Belgesi No: 2021/089859
Yorum bırakın